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2019年11月23日 01:14:03来源:三分快三登录编辑:一分六合下载

鉴于近期金价从多年高位回落,随后跌破100日移动平均线,这仍有利于做空交易者。再加上金价沿着两个月前形成的下跌趋势通道一直在走低,这进一步表明了一种确定的下跌趋势,并强化了看跌倾向。

恒大研究院副院长夏磊则认为宏观经济环境也是企业爆雷数量增多的一个原因。 “今年以来,经济下行压力持续加大,在经济不好的时候,企业盈利的压力、融资的压力、市场的压力容易叠加,形成共振。” 根据贝壳研究院统计数据,2015年,长租公寓融资数量达23宗;而截至2019年9月,融资数仅为6宗,且主要集中于头部企业。

而贝壳研究院数据也显示,截至目前,全国公寓门店关店率达到3.6%,资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因。

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此外,日线图上的技术指标一直难以从负面区域反弹,并强化了近期从多年高位回落的跌势的延续前景。因此,一些后续的弱势仍有很大的可能性,即逼近1457-55美元的支撑区域,以及在1445美元附近的月度波动低点。

“长租公寓应该致力于解决租赁关系的不稳定、租期的不灵活、租后权益无法保障等行业痛点,而不能只是简单的转手出租。”夏磊补充说。

因此,尽管小时图上的超卖情况给做空交易者提供了一些警告,但现在看来,一些后续的下行,挑战1.2800关口,现在看起来是一个明显的可能性。另一方面,任何试图突破1.2900支撑位的反弹现在都可能面临1.2925-30区域附近的新卖盘打压。

“现在长租公寓就跟过去的经营所面临的环境是不一样的”,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示,“过去只是传统的租赁业务,现在是进入到第三方房屋托管,还介入到一些资金贷方面的金融创新,客观上来讲业务更加复杂,产业链拉长,背后的利益群体更多。这个时候其中一个环节出现问题,就会引起更多系统性的问题。”

长租公寓分为集中式和分散式。因集中式公寓投资金额大,市场上数量较多的是分散式长租公寓。这类公寓主要通过收购分散的居民住宅进行统一装修的方式运营,类似以前的“二房东”,而这类公寓也是爆雷的主要公司。这类公司为提高市场影响力,大多采取“高进低出”的市场运行推广模式,无形中加大了资金压力。

夏磊认为,“二房东”式长租公寓,为了争夺市场需要给房东高价抢占房源,转手出租又受限于市场租金,利润空间很受积压。严跃进则认为,二房东的长租公寓的存在价值还是应该肯定,只是这种模式即便是供小于求,也很难盈利。

另一方面,短线的阻力在1481-82区域(100DMA),若突破该区域,金价可能看向1500关口,然后是1509-10区域。

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